OC Olomouc City půjde do dražby

Půjde přitom o vůbec první dražbu podobné nemovitosti v
Česku, a zároveň zřejmě také o historicky největší nedobrovolnou dražbu v
zemi. Důvodem je totiž nesplácení úvěru majitelem centra.

„Dražba se uskuteční v srpnu letošního roku. Nejnižší
cena se bude odvíjet od znaleckého posudku, předběžně ale odhadujeme, že
se bude pohybovat v rozpětí dvou až tří set milionů korun,“ uvedl Libor
Nevšímal, obchodní ředitel firmy Naxos, která dražbu zajišťuje.

Dražba obchodního
centra otevřeného v roce 2005 by podle něj mohla představovat až
patnáct procent celkového ročního objemu všech dražeb v Česku.

Vzhledem
k předpokládané vyvolávací ceně půjde zřejmě o největší dražbu svého
druhu v Česku. Dosud drží prvenství obří tovární komplex v Brandýse nad
Labem, který byl v roce 2010 vydražen za 340 milionů korun.

„Nedobrovolná
dražba se koná na návrh věřitele. Centrum sloužilo jako zástava úvěru a
ten jeho vlastník, společnost aAIM Czech Republic, nesplácel. Z výnosu
dražby tedy bude pohledávka zaplacena,“ popsal důvod dražby Nevšímal.

To
potvrdil i manažer centra Zdeněk Volf. „Ano, jedná se o prodej z důvodu
nesplácení sjednaného úvěru a zástavou bylo obchodní centrum.
Podrobnosti k úvěru, bohužel, nemůžeme podat. Pouze lze uvést, že se
jedná o úvěr v řádech stovek milionů korun,“ uvedl Volf.

Může jít o dražbu vůbec nejhodnotnější nemovitosti v Česku

Olomouc
City, které navazuje na hypermarket Globus, je s osmnácti tisíci metry
čtverečními jedním z největších obchodních center na Moravě. Zboží či
služby tu nabízí téměř sedm desítek nájemců včetně například
multikina a roční výnos se pohybuje kolem 2,5 milionu eur, tedy více
než šedesáti milionů korun ročně.

I podle lidí zabývajících
se oblastí realit jde o mimořádný případ. „Ještě jsem se za deset let
pohybu v oboru realit nesetkal s tím, že by takové nákupní středisko
propadlo do dražby,“ řekl například Michal Pich, jednatel společnosti
EuroNet Media, která provozuje několik internetových portálů s realitami.

„Když
už se něco takového prodává, tak se obvykle majitel přímo domluví se
zájemcem. Sám jsem zvědav, kdo a za kolik to nakonec koupí. Určitě je to
jedinečný případ jak z hlediska Olomouckého kraje, tak i celého Česka,“ dodal.